La Riviera maya es el destino tur\u00edstico m\u00e1s visitado en M\u00e9xico, siendo Playa del Carmen uno de los sitios preferidos del sureste y es tambi\u00e9n un sitio de conexi\u00f3n a otros atractivos tur\u00edsticos, especialmente de ecoturismo y turismo de aventura como Cozumel, Xcaret y Tulum.<\/p>\n
Como muchos hemos observado al paso de los \u00faltimos a\u00f1os Playa de Carmen ha experimentado un crecimiento impresionante pasando de ser un peque\u00f1o pueblo de 1,500 habitantes a mediados de los ochenta a 49,000 habitantes en el a\u00f1o 2003, llegando a ser la poblaci\u00f3n de mayor crecimiento en Latinoam\u00e9rica de forma consecutiva por varios a\u00f1os.<\/p>\n
En el 2004 la oferta hotelera era de 23,428 habitaciones en operaci\u00f3n y la afluencia de visitantes de m\u00e1s de dos millones de personas al a\u00f1o, principalmente de Estados Unidos, Canad\u00e1 y Europa. Debido a la alta demanda y acelerado crecimiento, el ayuntamiento de Solidaridad prepara un programa de desarrollo urbano (PDU) para el a\u00f1o 2050 en el cual propone multiplicar la densidad demogr\u00e1fica y la oferta de alojamiento 80,000 cuartos de hotel, y un incremento a alrededor de 1 mill\u00f3n de habitantes, seis veces m\u00e1s que en la actualidad.<\/p>\n
Sin embargo el Centro Mexicano de Derecho Ambiental (Cemda) denunci\u00f3 que no hay un estudio de mercado que sustente ese crecimiento, a la vez que no se est\u00e1 tomando en cuenta la debida planeaci\u00f3n<\/strong> o medidas de mitigaci\u00f3n o adaptaci\u00f3n contra el cambio clim\u00e1tico.<\/p>\n El Cemda se\u00f1al\u00f3 que las previsiones del gobierno se basan solamente en calcular cu\u00e1ntos hoteles caben en el territorio de la Riviera Maya y no en un n\u00famero \u00f3ptimo para evitar que se pierda la competitividad o una sobredensificaci\u00f3n urbana, como en Canc\u00fan.<\/p>\n El proyecto de Plan de Desarrollo Urbano propone aplicar una transferencia de potencial de desarrollo, para que los terrenos donde no pueda construirse por su fragilidad ambiental puedan vender sus derechos de edificaci\u00f3n para que se instalen m\u00e1s inmuebles de los permitidos en terrenos de vocaci\u00f3n tur\u00edstica.<\/p>\n Es una herramienta financiera dise\u00f1ada para apoyar a los propietarios de los predios clasificados como \u00e1reas de preservaci\u00f3n ecol\u00f3gica, dice el proyecto.<\/p>\n Con ese mecanismo, casi 593 hect\u00e1reas localizadas en tres zonas de preservaci\u00f3n ecol\u00f3gica del municipio de Solidaridad donde hay r\u00edos subterr\u00e1neos podr\u00e1n emitir derechos de edificaci\u00f3n para erigir 2 mil 965 viviendas o 5 mil 930 habitaciones de hotel.<\/p>\n Esta \u00faltima cifra es casi exactamente igual a la proporci\u00f3n en que, seg\u00fan la Procuradur\u00eda Federal de Protecci\u00f3n al Ambiente, se han rebasado el plan original de crecimiento de la zona hotelera de Canc\u00fan.<\/p>\n El resultado ha sido el abaratamiento de este destino, la baja en la afluencia tur\u00edstica y un grave impacto social, fen\u00f3menos que podr\u00edan repetirse en Playa del Carmen, advirti\u00f3 el Cemda.<\/p>\n Adem\u00e1s, el proyecto de PDU de Solidaridad incluye un criterio denominado coeficiente de modificaci\u00f3n de suelo, que permitir\u00e1 que s\u00f3lo se mantenga como \u00e1rea verde intocada 10 por ciento de la superficie de un predio, algo que ni siquiera sucede en Canc\u00fan, donde hasta la mitad de los predios, seg\u00fan la zona, deben tener espacios verdes.<\/p>\n El documento no incluye previsiones ante los efectos del cambio clim\u00e1tico (elevaci\u00f3n del nivel del mar<\/strong>, incremento de eventos huracanes<\/strong> y otros fen\u00f3menos meteorol\u00f3gicos<\/strong>), intrusi\u00f3n salina en r\u00edos subterr\u00e1neos y p\u00e9rdida de biodiversidad, entre otros, a pesar de que el Instituto Nacional de Ecolog\u00eda prev\u00e9 que el calentamiento global<\/strong> podr\u00eda inundar el litoral de esta zona con entre uno y dos metros de agua de mar.<\/p>\n Sin duda se deben realizar los estudios<\/strong> y la planeaci\u00f3n<\/strong> necesarios no s\u00f3lo como medida de protecci\u00f3n a la inversi\u00f3n<\/strong> que representan las edificaciones para los inversionistas, sino tambi\u00e9n para no afectar al equilibrio ambiental de la zona. Lo anterior debe de ser planeado de forma cuidadosa por medio de estudios exhaustivos de campo por medio de un grupo de especialistas en el \u00e1rea qu\u00edmico, biol\u00f3gica, hidrogeol\u00f3gica y mar\u00edtima.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" La Riviera maya es el destino tur\u00edstico m\u00e1s visitado en M\u00e9xico, siendo Playa del Carmen uno de los sitios preferidos del sureste y es tambi\u00e9n un sitio de conexi\u00f3n a otros atractivos tur\u00edsticos, especialmente de ecoturismo y turismo de aventura como Cozumel, Xcaret y Tulum.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1541,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"image","meta":{"footnotes":""},"categories":[19],"tags":[350,596,321],"class_list":["post-1540","post","type-post","status-publish","format-image","has-post-thumbnail","hentry","category-proyectos-costeros","tag-calentamiento-global","tag-playa-del-carmen","tag-proyectos-costeros","post_format-post-format-image"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1540","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1540"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1540\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1541"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1540"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1540"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/tecnoceano.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1540"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}